재산세 계산기와 납부기한 조회 및 절세방법

재산세 고지서 받고 깜짝 놀라셨나요? 올바른 신고와 절세 방법만 알면 수십만원은 충분히 아낄 수 있습니다. 지금 바로 5분 투자로 내 재산세 부담을 줄여보세요.

재산세 계산방법

재산세는 공시가격의 60~70%인 과세표준에 세율을 곱해 계산됩니다. 주택의 경우 0.1%~4.0%, 토지는 0.2%~5.0%의 누진세율이 적용되며, 9억원 이하 1주택자는 세율 혜택을 받을 수 있습니다.

요약: 과세표준 × 세율 = 재산세, 1주택자는 세율 혜택 적용

 

 

3분 완성 절세가이드

1주택자 세율 감면 활용

공시가격 9억원 이하 1주택자는 일반세율의 50% 감면을 받습니다. 부부 각자 명의로 등록하면 각각 감면 혜택을 받을 수 있어 최대 연 200만원 이상 절세 가능합니다.

고령자 세액 공제

만 65세 이상 고령자는 재산세의 25%를 공제받습니다. 부부 중 한 명만 65세 이상이어도 공동명의 지분에 대해 공제 적용되므로 반드시 신청하세요.

농어촌특별세 감면

농지나 임야의 경우 실제 농업에 종사하면 재산세의 50%를 감면받습니다. 영농계획서와 농업인 확인서를 제출하면 연간 수십만원 절약할 수 있습니다.

요약: 1주택자 감면, 고령자 공제, 농지 감면으로 최대 70% 절세

숨은 감면혜택 총정리

많은 사람들이 모르는 재산세 감면 혜택들이 있습니다. 장애인 감면(25%), 국가유공자 감면(50%), 기초생활수급자 감면(50%) 등이 대표적입니다. 또한 신축주택은 5년간 50% 감면되고, 전원주택은 별도 감면율이 적용됩니다. 해당 조건에 맞다면 반드시 신청서를 제출하여 세금 부담을 줄이세요.

요약: 신분별 감면 혜택과 신축주택 감면으로 최대 50% 절세 가능

놓치면 손해보는 신고팁

재산세 절세를 위해 반드시 챙겨야 할 핵심 포인트들입니다. 감면 신청 기한을 놓치거나 서류 미비로 혜택을 못 받는 경우가 많으니 미리 준비하세요.

• 감면 신청은 매년 5월 31일까지, 기한 엄수 필수
• 주소지 변경 시 즉시 신고하여 1주택자 혜택 유지
• 공시가격 이의신청은 4월 1일~30일, 적정 가격 조정 가능

요약: 5월 감면신청, 주소변경신고, 4월 이의신청 필수 체크

재산세율 한눈에 보기

과세표준 구간별 재산세율을 정확히 알아야 세금을 미리 계산할 수 있습니다. 1주택자 감면율까지 함께 확인하세요.

과세표준 구간	일반세율	1주택자 세율
6천만원 이하	0.1%	0.05%
1억 5천만원 이하	0.15%	0.075%
3억원 이하	0.25%	0.125%
3억원 초과	0.4%	0.2%

요약: 1주택자는 일반세율의 50% 적용, 최대 0.2%까지 절세